Aménager des combles perdus est une excellente façon de gagner en superficie en réalisant un investissement maîtrisé. D’autant que des aides de l’Etat existent et permettent d’alléger le coût total de l’opération. Comment aménager des combles perdus ?
Aménager des combles perdus, installer un plancher
Dans la majorité des cas de figure, il est en bien souvent nécessaire de faire poser un plancher entre la charpente et le plafond afin d’aménager des combles perdus.
Pour cela, les charpentiers procèdent en installant successivement des solives et des lambourdes. Les solives sont les pièces de bois qui serviront à constituer la base du plancher. Elles prennent appui tant sur les murs que sur les poutres de la charpente. Les lambourdes sont quant à elles des pièces de bois qui sont clouées ou visées sur les solives. Cet enchevêtrement permet de finir le plancher en y installant par exemple des voliges ou des panneaux de bois.
Cette première étape permet de bien délimiter le futur espace qui sera créé, quitte à le diviser en plusieurs zones via la pose de cloisons si les combles s’étendent sur une très grande superficie. A l’arrivée, vous obtiendrez une chambre, une salle de jeux pour les enfants ou encore un bureau. Et au vu du prix du mètre carré dans nombre de grandes et moyennes villes de France, l’opération s’avère des plus judicieuses.
Isoler les combles perdus et raccorder le nouvel espace
Il est crucial de mettre en place une bonne isolation car une partie importante de la chaleur intérieure s’évacue par le toit du logement. Deux solutions sont à cet égard envisageables : isoler par l’extérieur ou par l’intérieur.
Isoler par l’intérieur est la solution la plus simple, plusieurs matériaux comme la laine de verre ou la laine de roche pouvant être installés entre la toiture et les cloisons. Il existe également des matériaux biosourcés, des isolants naturels tels que le chanvre, la paille, le lin ou encore la laine de mouton. Ces isolants peuvent se présenter soit en vrac, à savoir à souffler, ou en panneaux.
L’isolation par l’extérieur quant à elle permet de gagner en volume intérieur, car l’isolation n’empiète pas sur l’espace de vie mais elle nécessite entre autres un bardage extérieur pour la finition ou une opération de couverture supplémentaires. En termes de prix, l’isolation intérieure revient à environ 35€ à 50€/m² tandis que l’extérieure est plus chère : environ 100€/m² minimum. Mais l’Etat a mis en place un programme d’aides pour les propriétaires qui se lancent dans des travaux de rénovation énergétique, parmi lesquelles le CITE – Crédit d’Impôt pour la Transition énergétique -.
Dernière phase des travaux : le raccordement au réseau électrique et gazier le cas échéant. Si le logement est équipé d’un chauffage central, il sera nécessaire de prolonger l’installation jusqu’à l’étage. Le cas échéant, la pose de chauffage électrique constitue une solution plus simple et rapide. En ce qui concerne l’électricité, deux solutions : soit disposer d’un tableau électrique spécialement installé pour les combles, soit faire raccorder les combles au réseau existant.
Il ne restera plus alors qu’à décorer et organiser ce nouvel espace de vie pour le transformer en chambre, en dressing, en bureau…