Vous êtes attiré par le secteur de l’immobilier, vous avez la fibre commerciale et vous avez l’âme créative ? Un métier vous est prédestiné : celui de promoteur immobilier. Découvrez comment vous lancer dans la fonction.
En quoi consiste le métier de promoteur immobilier ?
La promotion immobilière est de la maîtrise d’ouvrage. Il s’agit d’un métier aux multiples casquettes. La première consiste à étudier la faisabilité d’un projet immobilier : quels sont l’investissement nécessaire, le besoin de financement et les prévisions de vente.
La connaissance du marché local est par ailleurs essentielle. Pour être promoteur immobilier à Lyon, vous devez être familier avec la capitale des Gaules. Cela est essentiel pour vous permettre de déceler les opportunités en fonction des quartiers. Trouver un terrain constructible bien placé. Obtenir les autorisations administratives pour construire des logements neufs. Lever les fonds nécessaires. Déposer le permis de construire. Ce sont là quelques exemples de la diversité des tâches à effectuer en amont.
Vous devez également avoir constitué un réseau d’acteurs locaux dont vous appréciez le travail. En votre qualité de promoteur immobilier, il vous revient de superviser toutes les étapes de la construction d’un bâtiment. Travailler en confiance est donc un impératif.
Parce qu’il vous revient également d’élaborer les plans du programme immobilier avec les architectes, les géomètres et les paysagistes. C’est vous qui devez par ailleurs, vérifier que les opérations se déroulent en conformité avec ma législation en vigueur.
Enfin, avant l’achèvement de votre programme immobilier, votre mission est de le commercialiser. Qu’il s’agisse de trouver des locataires ou des investisseurs, vous devez promouvoir votre bien sur le marché.
Quelles sont les formations à suivre ?
Ces différentes tâches vous passionnent ? Alors, voici les formations possibles pour devenir promoteur immobilier d’entreprise à Lyon. Vous devez décrocher un bac + 5 auprès d’une université, une école de commerce ou une école supérieure spécialisée dans l’immobilier. Les diplômes possibles sont les suivants.
- Master professionnel gestion et stratégie de l’investissement immobilier
- Master professions immobilières
- Master gestion du patrimoine
- Master droit de l’immobilier
- MBA immobilier
- DESS immobilier
Le métier de promoteur immobilier est passionnant, mais il est très exigeant. Le professionnel de la promotion immobilière possède des connaissances poussées dans les domaines du droit, de la gestion, de l’immobilier. Il a également de bonnes notions de finance et de comptabilité. Il doit être patient, organisé et responsable. Et bien entendu être naturellement sociable sans oublier une solide fibre commerciale. Un touche-à-tout polyvalent et au haut degré de professionnalisme.