L’immobilier de luxe est un secteur qui ne connait pratiquement pas de crise. En effet, il se distingue par divers critères de qualifications qui varient d’un pays à l’autre. Selon les chiffres publiés par les notaires de France, depuis 2016, l’immobilier de luxe connait un bel essor. Ce développement est favorisé par les conditions d’emprunt qui ont été facilitées. Avec des taux inférieurs à 2 % et un remboursement sur 20 ans, les investisseurs sont nombreux à se lancer. Découvrez pourquoi vous devez envisager d’investir dans l’immobilier de luxe.
Immobilier de luxe : 4 bonnes raisons qui devraient vous inciter à investir
Aujourd’hui, la loi Marlaux permet aux investisseurs de s’offrir un bien immobilier qui se trouve dans les zones géographiques sauvegardées. Les biens de luxe vous assurent une plus-value au moment de la revente et une réduction d’impôt. Ne négligez plus la vente de votre appartement à Paris pour réaliser un investissement rentable.
1- L’immobilier de luxe devient plus accessible
L’amendement de la loi Marlaux a facilité l’achat de bien immobilier de luxe à Nice et ailleurs. Il est désormais possible de s’offrir un bien de luxe de petite surface avec un capital d’investissement accessible.
2- Vous profitez d’un emplacement de qualité
Les biens de luxe sont souvent aménagés dans des quartiers d’exception. Ils sont estimés pour la qualité des matériaux de construction. Leur ancienneté joue également en leur faveur et augmente leurs cotes auprès des acquéreurs.
3- Investir dans l’immobilier de luxe pour réduire son imposition
La loi Marlaux prévoit des réductions d’impôt pouvant aller jusqu’à 120 000 euros sur une durée de 4 ans pour l’acquisition de biens anciens classés. La réduction accordée varie de 22 % à 30 %, en fonction des coûts de travaux de rénovation.
4- La liberté locative dans l’immobilier de luxe
Les loyers ne sont pas limités comme dans le cadre de la loi Pinel. Vous pouvez même les fixer en vous basant sur la fourchette haute des prix pratiqués sur le marché.
Dans quelles villes ou régions investir dans le luxe ?
Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception à Paris, privilégiez les zones géographiques suivantes : le 7e arrondissement, Saint-Germain-des-Prés et l’Ile de la Cité. Vous pouvez également étendre vos recherches à La Rochelle, située à 2 heures de Paris.
Vous pouvez aussi vous tourner vers l’immobilier de luxe à Nice pour maximiser la rentabilité de votre investissement. Concentrez vos recherches dans le Vieux Nice et son port, à Cimiez et au Carré d’Or. Vous y trouverez des biens de prestige qui vous permettront d’atteindre vos objectifs.
L’acquisition d’un bien de luxe est un placement conséquent qui nécessite une préparation minutieuse. Concrétisez votre projet d’investissement immobilier de luxe à Paris, à Nice, en Provence ou ailleurs, avec un expert qualifié. Profitez de son expérience et de son réseau pour déceler le bien immobilier qui répond à vos critères de recherche.